주택연금은 노후의 안정적인 생활을 할 수 있도록 주택을 담보로 매달 일정한 금액을 지급받는 연금 제도를 말합니다. 요즘 주택연금 가입자가 증가하고 있는 만큼 많은 이들이 관심을 가지고 있습니다. 이번에 주택연금 수령액과 특징에 대해 알아보고 직접 예상 수령액을 계산해 보시기를 바랍니다.
목차
주택연금 수령액
최근 대출을 받을 수 있는 최대한도가 상향 조정되면서 주택연금 가입자가 매월 받을 수 있는 연금이 증가한다는 사실 알고 계시나요?
정부에서 주택연금 가입 조건을 완화하기로 결정하면서 주택 공시가격을 9억원에서 12억 이하로 올리고, 총대출 한도는 기존 5억에서 6억으로 상향하였습니다.
본인이 소유하고 있는 주택의 공시가격을 알고 싶은 분은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.
예상 수령액 계산하기
매달 받을 수 있는 주택연금 수령액은 소유하고 있는 주택의 가격과 가입한 당시의 나이에 따라 결정되는데요. 각 항목에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.
1. 주택 가격
시세가 없는 주택 혹은 오피스텔의 경우 감정평가를 통하여 시세가 결정되며, 아파트의 경우 한국 부동산 시세와 KB 시세를 차례대로 적용합니다.
이때, 시세가 12억을 넘는 경우에 매달 받는 지급금은 12억을 기준으로 지급된다는 점 알고 계셔야겠습니다.
2. 가입 당시 연령
신청자와 그 배우자의 나이 중에 낮은 연령 기준으로 수령액이 결정됩니다. 예를 들어, 부부가 각각 70세 65세인 경우 65세를 기준으로 한다는 점 확인하시기를 바랍니다.
주택연금 예상 수령액은 한국주택금융공사 홈페이지에서 조회할 수 있습니다. 본인이 가지고 있는 주택을 대상으로 예상 수령액을 계산하고 싶으신 분은 아래 버튼을 통해 직접 정보를 입력하여 조회하시기를 바랍니다.
주택연금 특징
주택연금에 가입하기 전에 특징을 제대로 알고 있는 것이 중요한데요. 장점과 단점이 뚜렷한 상품인 만큼 본인 상황에 맞게 선택하는 것을 추천해 드립니다.
1. 고정 지급액
주택 연금에 가입할 때의 고정 지급액이 죽을 때까지 변동되지 않는다는 점입니다. 가입한 뒤에 본인이 가지고 있는 주택의 가격이 올라가더라도 연금 수령액에는 적용되지 않으며, 반대로 가격이 내려가더라도 가입 당시 기준으로 연금이 지급된다는 사실을 알고 계시기를 바랍니다.
2. 중도 해지
주택 연금에 가입한 뒤 중도에 해지하는 경우 가입 기간에 받았던 이자와 연금을 되돌려줘야 하기 때문에 신중하게 결정하는 것을 추천해 드립니다.
3. 초기 보증료
처음 연금 지급일에 주택 가격의 1.5%에 해당하는 초기 보증료를 납부해야 합니다. 초기 보증료이기 때문에 가입할 때 최초 1회만 납부하면 됩니다.
4. 연 보증료
보증 잔액의 0.75%에 해당하는 금액을 매달 납부해야 한다는 사실입니다. 보증 잔액은 대출 잔액과 동일한 뜻으로 현재까지 받은 월 지급금, 개별 인출금, 보증료, 대출 이자를 전부 더한 금액을 의미합니다.
| 예상 수령액 조회 | 한국주택금융공사 홈페이지 |
|---|---|
| 주택연금 특징 | 1. 고정 지급액 |
| 2. 중도 해지 | |
| 3. 초기 보증료 | |
| 4. 연 보증료 |
노후에 안정적인 생활을 위해 많은 분이 주택연금에 관심을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 본인 상황에서 주택연금에 가입하는 것이 좋은지 제대로 알아보는 것이 중요하겠습니다. 본인의 정보를 입력하여 직접 예상 수령액을 계산해보고 장점과 단점까지 확인했을 때 현재 상황에서 가입하는 것이 이득이라면 놓치지 말고 신청하시기를 바랍니다.