출산율이 떨어지면서 이에 따라 정부도 출산과 육아에 대한 다양한 지원 정책을 발표하고 있는데요. 그 중에 하나가 신생아 특례 대출 입니다. 일정한 조건에 해당한다면 주택을 구입할 때 필요한 자금을 낮은 금리로 대출받을 수 있는데요. 해당 조건과 함께 신청 방법까지 알아보시기를 바랍니다.
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신생아 특례 대출
신생아 특례 대출 상품은 23년도 1월 1일 이후에 태어난 아이부터 주택 구입 혹은 전세 자금을 위한 대출을 지원해 주는 내용입니다.
금리가 점점 높아지고 있는 요즘 대출을 받기 쉽지 않은데요. 정해진 조건에 해당하는 출산 가구라면 아래 내용에 대해 자세히 알아보고 혜택을 받아보시기를 바랍니다.
신생아 특례대출 조건에 대한 내용은 아래 글에서 확인해 보실 수 있습니다.
신청 방법
신생아 특례 대출은 주택기금 대출을 취급하는 은행 혹은 주택도시기금 기금 e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

여기에서 말하는 취급 은행에는 우리 은행, 신한 은행, 하나 은행, 국민 은행, 농협 5곳이 해당합니다.
신생아 특례 대출은 24년도 1월 29일부터 신청할 수 있는데요. 1순위 대상이 23년도 1월 1일 이후에 아이를 출산하였고, 본인 명의의 주택이 없으며 대환 목적 1주택자라면 받을 수 있습니다. 대출에 대한 자세한 내용은 아래에서 알아보고 신청해 보시기를 바랍니다.
지원 대상 | 2023년 1월 1일 이후 출산한 경우 |
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무주택자 혹은 대환목적 1주택자인 경우 | |
부부 합산 연 소득이 1억 3000만원 이하인 경우 | |
순자산 총액이 4억 6900만원 이하인 경우 | |
특례 기간 | 자녀 1명당 5년, 추가로 출산한 경우 5년 연장 가능 |
신청 방법 | 주택 도시 기금 기금 e든든 홈페이지 |
대출 내용(한도, 금리)
그렇다면 신생아 특례 대출의 한도나 이자가 어떻게 적용되는지 알아보는 것이 중요한데요. 대출 이자의 경우 소득에 따라 적용하는 내용이 달라지는 만큼 정확히 확인해 보시기를 바랍니다.
대출 한도
신생아 특례 대출 한도는 보증금의 80% 이내로 최대 3억원까지 받아보실 수 있습니다. 이때, 대출 만기는 5회까지 연장할 수 있는데요. 이를 통해 최대 12년까지 대출 지원을 유지할 수 있는 것으로 볼 수 있습니다.
대출 금리
해당 상품의 대출 이자는 자녀 1명을 기준으로 4년 동안 적용되는 내용인데요. 부부의 소득을 합한 총금액이 7,500만원 이하라면 1.1%~2.3%의 금리를 받아볼 수 있으며, 7,500만원 초과한 경우 2.3%~3.0% 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.
우대 금리
기본으로 적용받는 금리뿐만 아니라 우대 금리에 해당하는지 알고 있는 것이 중요하겠습니다. 우대 금리 내용은 크게 3가지로 나눌 수 있는데요. 이는 중복해서 금리를 적용받을 수 있는 만큼 자세한 내용은 아래에서 이어서 확인할 수 있습니다.
1. 기존 자녀 1명당 0.1%p
2. 추가로 출산한 경우 1명당 0.2%p
3. 전자계약 매매로 진행한 경우 0.1%p
금리가 점점 높아지고 있는 요즘 지원 대상에 해당한다면 1%의 금리로 주거 안정의 목표를 이룰 수 있기 때문에 놓치지 말고 확인해 보시기를 바랍니다.
2024년부터 시행되는 저출산 정부 지원 정책 중의 하나가 신생아 특례대출입니다. 1%의 낮은 금리로 주택을 마련하거나 전세 보증금을 구할 수 있는 상품인데요. 지원 대상에 해당한다면 놓치지 말아야 하는 내용이니 자세히 알아보고 신청해 보시기를 바랍니다.