집값이 높아지면서 내 집 마련이 어려워지고 있는 지금 생애최초 디딤돌대출 상품을 통해 도움 받을 수 있는데요. 정부에서는 낮은 금리로 주거를 마련할 수 있도록 도와주는 상품으로 지원하고 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 알아보시기를 바랍니다.
목차
생애최초 디딤돌대출
생애최초 디딤돌대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시 기금에서 운용하는 상품인데요. 주택을 소유하고 있지 않은 국민에게 낮은 금리로 주택 마련을 위한 비용을 마련하는 데 지원하기 위한 목적을 가지고 있습니다.
주택 마련을 위해 지원하는 상품인 만큼 정해진 조건이 있는데요. 조건에 해당한다면 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 디딤돌 대출에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.
대출 조건
생애최초 디딤돌대출의 자격 조건 그리고 대출 금리와 한도까지 알아보시고 주택 마련을 생각하고 있다면 이해 보시기를 바랍니다.
대출 조건 6가지
생애 최초 디딤돌 대출을 받기 위해서는 6가지 조건에 해당해야 합니다. 낮은 금리로 주택을 마련하는 데 도움 받을 수 있는 만큼 조건에 만족하는지 제대로 확인하시는 것을 추천해 드립니다.
1. 인적 조건
디딤돌 대출을 받기 위해서는 만 19세 이상의 성년인 세대주에 해당하며, 단독 세대주의 경우 만 30세 이상이어야 합니다.
2. 주택 소유 여부
세대주를 포함하여 세대 구성원 전부가 주택을 소유하지 않아야 하는데요.
분양권 혹은 조합원 입주권도 주택 소유로 본다는 점 참고하시기를 바랍니다.
3. 주택 담보 대출 중복 금지
생애최초 디딤돌대출은 주택 도시 기금에서 운용하는 상품이기 때문에 주택 도시 기금의 다른 대출 상품을 이용 중인 경우 추가 대출이 되지 않습니다. 또한 일반 시중 은행에서 주택 담보 대출을 이용 중인 경우도 받을 수 없다는 점 참고하시기를 바랍니다.
단, 디딤돌 대출을 받기 전에 상환 혹은 해지하는 경우 이용할 수 있다는 점 알고 계시기를 바랍니다.
4. 소득
디딤돌 대출 소득 조건의 경우 가구 형태에 따라 다르게 적용되기 때문에 본인의 상황에 맞는 조건으로 확인해 보시기를 바랍니다.
* 부부 합산 : 연 6,000만원 이하
* 생애 최초 주택 구입, 다자녀 가구, 2자녀 가구 : 연 7,000만원 이하
* 신혼부부 : 연 8,500만원
5. 자산
2024년도 기준 순수 자산 총액 4억 6900만원 이하인 경우에 해당합니다. 이때, 자산은 주식, 부동산, 금융 자산 등을 모두 포함하는데요. 기존 자산 조건보다 낮아졌기 때문에 정확히 확인하는 것이 중요하겠습니다.
자산을 심사하는 내용에 대한 자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인해 보시기를 바랍니다.
6. 신용 점수
한국 신용 정보원의 신용정보 관리 규약에 해당하는 내용이 없으며, 신용평가(CB)점수 350점 이상이어야 합니다.
디딤돌 대출 대상 주택
가구 형태에 따라 디딤돌 대출을 받을 수 있는 주택의 면적과 가격이 정해져 있는데요. 자세한 내용은 다음에서 확인해 보시기를 바랍니다.
1. 일반 가구, 생애 최초
일반 가구와 생애최초로 주택을 마련하고자 하는 경우 주택 전용 면적이 수도권은 85m2 이하, 그 외 지역은 100m2 이하로 주택 가격이 5억원 이하인 주택에 대해 대출 받을 수 있습니다.
2. 신혼부부, 2자녀 이상 가구
신혼부부와 2자녀 이상 가구 형태는 주택 가격이 6억원 이하이며, 주택 전용 면적이 수도권은 85m2 이하, 그 외 지역은 100m2 이하인 경우 해당합니다.
3. 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주
만 30세 이상인 미혼 단독 세대주의 경우 3억 이하의 주택으로 전용 면적이 수도권 60m2 이하이고 그 외 지역은 70m2 이하여야 합니다.
| 대출 조건 | 상세 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 이상 |
| 주택 소유 여부 | 무주택자 |
| 소득 | 부부 합산 연 6,000만원 이하 생애최초, 2자녀 이상 가구 : 연 7,000만원 이하 신혼 부부 : 8,500만원 이하 |
| 자산 | 순수 자산 총액이 4억 6900만원 이하 |
| 중복 대출 여부 | 주택담보대출 혹은 주택도시기금 대출이 없는 경우 |
| 신용 점수 | 신용 평가(CB)점수 : 350점 이상 |
주택 마련이 아닌 전세금을 마련하기 위한 대출을 알아보고 싶으신 분은 아래 글에서 확인해 보시기를 바랍니다.
최근 신생아 특례대출에 대해 많은 분이 관심을 가지고 계시는데요. 자세한 내용은 이 글에서 알아보시기를 바랍니다.
여기까지 생애최초 디딤돌대출 조건에 대해 알아보았습니다. 내 집을 마련하는 과정에서 비용을 마련하기가 어려운데요. 낮은 금리로 주택 자금으로 이용할 수 있기 때문에 많은 분이 관심을 가지고 있습니다. 다음 글에서는 대출 금리와 한도에 대해 알아보고 필요하다면 직접 상담해 보시기를 바랍니다.