집값 상승으로 내 집 마련이 어려워지고 있습니다. 주거는 안정적인 생활을 유지하는 데 큰 비중을 차지하는 만큼 중요한 요소인데요. 이를 해결하기 위해 정부에서는 낮은 금리를 적용하여 주택 마련을 지원하고 있습니다. 이번 글에서 생애최초 디딤돌대출 금리와 한도에 대해 알아보시기를 바랍니다.
목차
디딤돌 대출
디딤돌 대출은 낮은 소득으로 주택 마련이 어려운 가구를 위해 주택을 마련하기 위해 필요한 자금에 대해 낮은 금리를 적용하여 주거 안정을 지원해 주기 위한 상품입니다.
낮은 금리를 적용해 주는 만큼 정해진 조건에 만족해야 하는데요. 디딤돌 대출 자격 조건에 대한 자세한 내용은 이 글에서 확인해 보시기를 바랍니다.
생애최초 디딤돌대출 금리
생애최초 디딤돌대출 금리는 가구원 형태, 소득 구간, 대출 만기 기간에 따라 다르게 적용되는데요. 그렇기 때문에 본인의 상황에서 적용받을 수 있는 기본 금리와 우대 금리를 우선 확인하는 것을 추천해 드립니다.
1. 일반(부부 합산) 적용 금리
일반 유형에 해당한다면 적용되는 대출 금리에 대한 내용은 아래 표를 통해 확인해 보시기를 바랍니다.
| 연 소득 구간(부부 합산) | 만기 금리(%) | |||
|---|---|---|---|---|
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2,000만원 이하 | 2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.7 |
| 2,000만원 초과~4,000만원 이하 | 2.8 | 2.9 | 3 | 3.05 |
| 4,000만원 초과~7,000만원 이하 | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.3 |
| 7,000만원 초과~8,500만원 이하 | 3.3 | 3.4 | 3.5 | 3.55 |
2. 생애 최초 신혼부부 적용 금리
여기에서 말하는 신혼부부는 혼인한 기간이 7년 이내 혹은 3개월 안에 결혼이 예정된 경우를 의미합니다. 이때, 예식장 계약서나 청첩장 등을 증빙 서류로 제출해야한다는 점 알고 계시기를 바랍니다.
| 연 소득 구간(생애최초 신혼부부) | 만기 금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 25년 | |
| 2,000만원 이하 | 2.15 | 2.25 | 2.35 | 2.4 |
| 2,000만원 초과~4,000만원 이하 | 2.5 | 2.6 | 2.7 | 2.75 |
| 4,000만원 초과~7,000만원 이하 | 2.75 | 2.85 | 2.95 | 3 |
| 7,000만원 초과~8,500만원 이하 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.25 |
3. 우대 금리
우대금리는 크게 자녀 수, 신혼부부, 청약 통장으로 구분하여 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 기본 금리와 더불어 본인의 상황에서 적용될 수 있는 우대 금리에 대한 내용을 자세히 확인하시기를 바랍니다.
* 1자녀 가구 : 0.3%p
* 2자녀 가구 : 0.5%p
* 다자녀 가구 : 0.7%p
* 연소득 6,000만원 이하의 한부모 가구 : 0.5%p
다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구는 0.2% 금리가 적용되며, 해당 항목 안에서 중복하여 혜택을 받을 수 없으나, 자녀 관련 우대 금리 항목과 중복하여 우대 금리 혜택을 받을 수 있다는 점 참고하시기를 바랍니다.
* 청약 가입 기간/납입 횟수에 따른 우대 금리를 확인하시고, 본인의 상황에서 어떤 우대 금리를 적용받을 수 있는지 확인해 보시기를 바랍니다.
1. 가입 기간이 5년 이상이며, 60번 이상 납입한 경우 : 0.3%p
2. 가입 기간이 10년 이상, 120번 이상 납입한 경우 : 0.4%p
3. 가입 기간 15년 이상, 180번 이상 납입한 경우 : 0.5%p
대출 한도
일반 금리와 우대 금리에 대해 알아보셨다면 대출은 최대 얼마를 받을 수 있는지 알아봐야겠습니다. 대출 한도는 가구 유형에 따라 다르게 적용되는데요. 자세한 내용은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.
1. 일반 가구 : 2억 5,000만원
2. 생애최초 : 3억원
3. 신혼부부 : 4억원
4. 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주의 경우 일반 유형에 해당하면 1억 5,000만원의 한도이며, 생애최초 유형인 경우 최대 2억원까지 받아보실 수 있습니다.
추가로 LTV 70%(생애최초 유형의 경우 80%), DTI 60%로 적용되는데요.
LTV, DTI란?
여기서 말하는 LTV는 담보인정비율로 자산의 담보 가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 이는 간단히 주택 가격에 대한 대출 비율로 이해하시면 되겠습니다.
DTI는 총부채상환비율로 원금과 이자를 상환하는 능력을 감안하여 대출 한도를 설정하기 위한 비율입니다.
디딤돌 대출에 대한 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 링크를 통해 확인해 보시기를 바랍니다.
여기까지 생애최초 디딤돌대출 금리와 한도에 대해 알아보았습니다. 가구 유형에 따라 적용되는 금리와 한도가 다른데요. 그렇기 때문에 본인 상황에서 얼마의 금액을 받을 수 있는지, 우대 금리 혜택을 받아볼 수 있는지 알아보는 것이 중요하겠습니다. 적용받을 수 있는 금리 및 한도에 대한 내용은 직접 상담해 보는 것을 추천해 드립니다.